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Wohnkonzept_C_BetreutesWohnen

68 Der Material-Listenpreis des Herstellers beträgt ca. 22,00 c brutto pro m². Der Gesamtpreis inkl. Verlegung und Verschnitt liegt bei ca. 42,25 c brutto pro m². Im Duschbereich werden die Wände bis zu einer Höhe von ca. 210 cm hoch gefliest. ** Oberhalb der Fliesenbeläge wird ein Oberputz in Farbe Weiß aufgebracht. Die Ablagen von Vormauerungen (Höhe ca. 120 cm) werden in Bodenbelagsqualität und -farbe gefliest. In den Küchen werden Fliesenspiegel aus keramischen Fliesen, Farbe Weiß, Format ca. 30 x 60 cm, ca. 60 cm hoch in den Arbeitsplattenbereichen liegend verlegt gefliest. Der Material-Listenpreis des Herstellers beträgt ca. 22,00 c brutto pro m². Der Gesamtpreis inkl. Verlegung und Verschnitt liegt bei ca. 42,25 c brutto pro m². Abstellräume erhalten an den Wänden keinen Fliesenbelag. Die Bodenfliesen erhalten einen Abschluss aus Sockelfliesen. Innenputzarbeiten Wände aus Beton oder Mauerwerk erhalten je nach Einbauort eine Spachtelung oder einen einlagigen Gipsputz gegebenenfalls wo notwendig auch eine Gipskartonvorsatzschale gemäß Schallschutzgutachten.Die Putzoberflächen werden tapezierfertig vorgerichtet.** Oberhalb der Fliesenbeläge wird ein Oberputz in Farbe Weiß aufgebracht. Die Treppenräume, die Flure und die öffentlichen Bereiche des Gartengeschosses erhalten Grundputz und einen Oberputz in Form eines feinkörnigen Reibeputz. Die Keller- und Tiefgara- genwände sowie alle Betondecken werden nicht verputzt. Trockenbauarbeiten Nichttragende Wände werden als Metallständerwerk, System Knauf oder gleichartig, mit Gips- kartonbeplankung und innenliegender Schalldämmung errichtet. Die Schalldämmung richtet sich nach den schallschutztechnischen Vorgaben. Die Wohnungen erhalten abgehängte De- cken. Die Bibliothek und die Cafeteria erhalten ** umlaufende Vriese aus Gipskartonplatten und teilweise ** Deckensegel zur Verbesserung der Akustik und Wohnlichkeit. In diese Deckensegel wird die Beleuchtung untergebracht. Schreinerarbeiten Die Türbreiten richten sich nach DIN 18025 Teil 2. Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen Alle Wohnungseingangstüren werden als Schallschutztüren gemäß DIN 4109 einschließlich Schallex - Schiene und Profilzylinder, sowie einer ** Dreifachverriegelung und ** einem Spion ausgestattet. Die Drücker - Garnituren als Sicherheitsbeschlag mit Knauf und Drücker in Edelstahl inAnlehnung an die der Zimmertüren. Als Zargen sind Stahlzargen vorgesehen. Diese erhalten einen Anstrich. Die Türblattoberfläche besteht aus CPL Schichtstoff. Die Türblatthöhe beträgt ca. 209 cm. Zimmertüren Umfassungszarge und Türblatt mit Folie in CPL – Qualität beschichtet, Farbe Weiß, Einsteck- schloss mit Buntbart und Edelstahl–Drücker–Garnitur in L-Form mit Rosettenabdeckung. Türblatthöhe ca. 209 cm. Dusche-, Bad- und WC-Türen Ausführung wie Zimmertüren, jedoch Türblatt bei innenliegenden Räumen mit erhöhtem Bodenabstand für Zuluft, Abschließmöglichkeit über Bad-Garnitur, Edelstahl-Drücker mit Rosettenabdeckung.Türen sind nach außen öffnend geplant um der Barrierefreiheit zu genügen. Rollladenarbeiten Die Rollladen sämtlicher Fenster sind ** elektrisch bedienbar und außenliegend als Kunst- stoffrollläden, Farbe hellgrau oder weiß. Die Fenster und Türen der Treppenhäuser erhalten weder Rollladen noch Verschattungsanlagen. Kellerabtrennungen Metalllattenverschläge mit Nummerierung dienen als Kellertrennwände. Die Metalllatten-Türen erhalten eine Schließung, die in die Schließanlage integriert ist. Metallbauarbeiten Hauszugangstüren in Leichtmetallbauweise, farblich passend zu den Fenstern. Diese Türen erhalten ** motorische Öffnungshilfen über Bewegungsmelder und Schlüsselschalter. ** Im Bereich des Haupteingangs wird ein Windfang mit je 2 Automatikschiebetüren hergestellt. Diese werden ebenfalls über Bewegungsmelder und die äußere über Schlüsselschalter bedient. Leichtmetall-Türen, außen mit Griffholm oder Stange, innen Drücker - Garnitur mit Rosette, elektrische Türöffner, Obentürschließer mit Rastfeststellung, 3 Bänder zur Lastübertragung. ** Flur- und Brandschutztüren als Stahltüren entweder mit motorischer Bedienung oder offen- stehend mit Magnethalter. Fensterarbeiten Fenster / Fenstertüren / Balkontüren Kunststofffenster mit Dreifachverglasung U-Wert ca. 0,9 W/( m²*K ) ,nach Wahl des Bauträgers bzw. EnEV Berechnung, Rahmenfarbe Weiß. ** Balkontüren, außer im Penthaus, erhalten niedere Schwellen. In die Falze werden Falzlüfter für den notwendigen Frischluftwechsel eingebaut Außenfensterbänke in Aluminium, Farbe an die Fensterfarbe angeglichen. Die Fensterbänke im Bereich von Balkontüren werden mit einem zusätzlichen Riffelblech, Farbe Alu Natur eloxiert und trittfest ausgeführt. Die Fenster von Dusche, Bad und WC erhalten eine satinierte oder gleichartig gestaltete Verglasung. Kellerfenster sind aus Kunststoff mit Schutzgitter außen. Fensterbänke innen In den Räumen Dusche, Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest. Alle anderen Fenster- bänke in den Wohnräumen werden in Kunststein aus Agglomarmor weiß ausgeführt. Fassadenarbeiten / Wärmedämmverbundsystem Das gesamte Gebäude wird mit einem Wärmedämmverbundsystem, Gesamtstärke der Däm- mung gemäß den Berechnungen, gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung angestellt werden, versehen. Die maßgeblichen Gebäudeteile sind als Effizienzhaus 70 geplant. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf ca. 30 % geringer als der des Referenzgebäudes ist. Briefkasten / Klingelanlage / Videokamera und Monitore Leichtmetallkonstruktion mit Einbrennlackierung Farbe anthrazit, Klingel-, Haussprechanlage, ** Videokamera integriert in die Eingangstüranlage, Monitore sind in jeder Wohnung im Flur installiert. Briefkastenanlage freistehend innen oder außen nach Wahl des Bauträgers montiert. SCHLOSSERARBEITEN Geländer Treppengeländer als Schlosserkonstruktion mit Flachstäben, farblich behandelt und aufgesetz- tem Edelstahlhandlauf. ** In den Fluren werden einseitig Handläufe aus Holz zur Orientierung und falls erforderlich Gehhilfe eingeplant. Balkone Balkone als Stahlkonstruktion, Geländer und Handlauf in Flachstahlkonstruktion. ** Die Geländer erhalten in Teilbereichen zusätzlich satinierte Glasscheiben. Balkonbeläge aus Bohlen, Fabrikat Werzalit oder gleichartig, dicht gestoßen, Farbe Carbone oder nach Wahl des Bauträgers. Das Oberflächenwasser wird in eine in die Konstruktion inte- grierte Rinne geleitet und von dort in die Stahlkonstruktion nach unten unsichtbar entwässert. Alle Stahlteile feuerverzinkt und beschichtet in Farbe anthrazit oder nach Wahl des Bauträgers. ** Die Schwellen der Balkontüren und die Anordnung der Balkone gewährleistet, außer im Penthaus, eine Befahrung der Balkone durch Rollstuhlfahrer. Balkontrennwände Balkontrennwände und die notwendigen Sichtschutzwände im Bereich Dachterrassen werden als feuerverzinkte, beschichtete Stahlkonstruktion mit satinierter Glasfüllung ausgeführt. Stahltüren Treppenhaustüren, Kellerzugänge und Untergeschosstüren der Gemeinschaftsräume werden, wo notwendig, als Stahlblechtüren, farblich beschichtet , ausgeführt.

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