Please activate JavaScript!
Please install Adobe Flash Player, click here for download

Wohnkonzept_A3_ModernesWohnen

44 Kellerfenster sind aus Kunststoff mit ** Schutzgitter außen. Fensterbänke innen In den Räumen Dusche, Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest. Alle anderen Fens- terbänke in den Wohnräumen werden in Kunststein aus Agglomarmor weiß ausgeführt. Die Zu- und Abluftöffnungen der Tiefgarage werden mit Kunststofflichtschächten und Gitter- rosteinsätzen mit Aushebesicherung, geschlossen Fassadenarbeiten / Wärmedämmverbundsystem Das gesamte Gebäude wird mit einem Wärmedämmverbundsystem, Gesamtstärke der Dämmung gemäß den Berechnungen, die auf Basis der gültigen Energieeinsparverord- nung angestellt werden, versehen. Die maßgeblichen Gebäudeteile sind als Effizienzhaus 70 geplant. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf ca. 30 % geringer als der des Referenzgebäudes ist. Briefkasten / Klingelanlage / Videoanlage und Bildschirme Leichtmetallkonstruktion mit Einbrennlackierung Farbe anthrazit, Klingel-, Haussprechanla- ge, ** Videokamera und Briefkastenanlage sind in die Haustüranlage integriert. Bildschirme für die Gegensprechanlage sind in jeder Wohnung im Flur installiert. SCHLOSSERARBEITEN Geländer Treppengeländer als Schlosserkonstruktion mit Flachstäben, farblich behandelt und aufge- setztem Edelstahlhandlauf. Balkontrennwände Balkontrennwände und die Sichtschutzwände im Bereich Dachterrassen werden als feuer- verzinkte, beschichtete Stahlkonstruktion mit ** satinierter Glasfüllung ausgeführt. Stahltüren Treppenhaustüren, Kellerzugänge und Untergeschosstüren der Gemeinschaftsräume wer- den, wo notwendig, als Stahlblechtüren, farblich beschichtet , ausgeführt. Die Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt erhält ein gemeinsames Rollgittertor, Bedienung über Schlüsselschalter und Funksender. Jeder Stellplatz der Tiefgarage erhält 2 Funk-Handsender. Bodenbelagsarbeiten Küchen, Wohn- und Schlafräume Vollholz - Parkettboden 8 mm aus Eiche, Fabrikat Bembé oder gleichartig, Leiterartig verlegt, geschliffen und lackiert. Sockelleisten passend zum Bodenbelag auf Bodenbelag befestigt. Schließanlage Zentralschließanlage für Hauseingangstür, Wohnungstür, Fahrradraum und Wertstoffsam- melstelle und Kellertüren gleichschließend. Jeder Wohnung sind drei Schlüssel zugeordnet. Maler- und Tapezierarbeiten Innenwände und Decken erhalten Raufasertapete, mittlere Körnung, mit weißer Disper- sionsfarbe gestrichen. ** Die Wände in den Bädern oberhalb der Fliesen erhalten einen weißen feinkörnigen Oberputz. Stahlbauteile erhalten einen Anstrich auf Wasserlackbasis. Die Deckenuntersichten und die Treppenwangen werden gespachtelt und erhalten einen Anstrich. Die Treppenhauswände werden mit einem weißen Oberputz versehen. Die Keller- und Tiefgaragenwände und –decken werden mit einem Dispersionsfarbanstrich versehen. Betonierte Kellerböden und Estriche im Keller erhalten einem wischfesten Anstrich. Beschilderungen Die Technik - und Funktionsräume erhalten eine Beschilderung. Baureinigung Sämtliche sichtbare Oberflächen werden grundgereinigt. Die Wohnungen werden besenrein übergeben. TECHNIK Sanitärausstattung Die Anzahl der Sanitärobjekte wird entsprechend den Grundrissplänen projektiert. Die Formen der eingezeichneten Gegenstände haben nur informativen Charakter. Waschtisch Keramik-Waschtisch, Fabrikat Duravit, Serie Philippe Starck 3 oder Durastyle, Farbe Weiß, Größe nach Werk- und Detail-Planung, Einhand - Waschtischbatterie Fabrikat Grohe, Serie Essence oder gleichartig. Handtuchhalter, Fabrikat. Keuco oder gleichartig. Großer Kristall- spiegel, soweit technisch möglich bis zu b x h = 120 x 80 cm. WC Keramik-Wandtiefspülklosett, Fabrikat Duravit Serie Philippe Starck 3, Farbe Weiß, WC- Sitz weiß, Abdeckplatte weiß für Unterputz - Spülkasten. Papierhalter Fabrikat Keuco oder gleichartig, Toilettenbürstengarnitur mit verchromtem Halter. Dusche ** Bodenebene Duschwanne als Flachformwanne mit Eindichtrahmen Fabrikat Kaldewei oder Hoesch oder gleichartig, Modell z.B.: Typ Superplan, Größe nach Detail-Planung, Farbe Weiß, integrierter Siphon, Unterputz-Brausebatterie mit Bedienhebel Fabrikat Grohe oder gleichartig, Brausenset Serie Essence mit Wandstange oder gleichartig, Schlauch und Handbrause. Du- schabtrennung aus in Rahmen gefasstem ** Echtglas Größe passend zur Duschtasse. Badewanne Badewanne 180 / 80 cm oder nach Detail-Planung, Fabrikat Kaldewei oder Hoesch oder gleichartig, Farbe Weiß, mit Poresta-Wannenkörper oder Wannenfüßen, jeweils auf den Estrich montiert, Unterputz-Brausebatterie mit Bedienhebel, Schlauch und Handbrause mit Wandhalter, Wannengriff verchromt. Waschmaschinenanschluss Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, bestehend aus Frisch- und Abwasser. Küche Eckventil für Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Anschluss für Geschirrspülmaschine und Abwasser. Lage aller Komponenten unmittelbar am Steigeschacht. Abluftanschluß für Dunstabzugshaube, sofern technisch möglich. Funk-Wasserzähleinrichtungen auf Mietbasis, Absperrarmaturen für Warm- und Kaltwasser, Rosetten verchromt. Die Erdgeschoss - Wohnungen erhalten eine frostsichere Außenzapfstelle. Heizung Die Heizungsanlage der Gebäude A 1 bis A 3 ist als ** Pellet-Anlage in Form einer Nahwärmeversorgung für alle Gebäude des Areals Max Jäger Schule im Gebäudeteil B untergebracht. Die Wohnräume und Bäder der Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung gemäß Wärme- bedarfsberechnung. Die Badezimmer erhalten zusätzlich einen Handtuchwärmekörper als Röhrenheizkörper. Dieser Heizkörper ist in das Fußbodenheizsystem als Rücklaufbodenhei- zung der jeweiligen Wohnung eingebunden. Die Heizkörper werden mit Thermostatventilen ausgestattet, die Fußbodenheizung wird durch Raumthermostate geregelt. Der Wärmemen- genverbrauch wird durch gemietete ** Funk-Heizkostenzähler gemessen. Innenliegende Räume werden über Abluftanlagen, gekoppelt an die Beleuchtung, entlüftet. Die Zuluft erfolgt über einen Unterschnitt im Bereich der Türen und durch in die Fenster integrierte Falzlüfter. Elektro Die Ausführung der Installation erfolgt nach VDE-Vorschrift und technischen Anschlussbe- dingungen des Stromversorgers. Die Leitungsinstallation in den Wohnräumen und Treppen- häusern erfolgt unter Putz, in den Räumen im Untergeschoss Aufputz. Die Zählerplätze zur Messung der elektrischen Energie werden im Untergeschoss installiert. Jede Einheit erhält einen Sicherungs-Unterverteiler in der Wohnung. Die Gebäude des Wohnkonzeptes Max-Jäger-Schule werden an ein Breitbandkabelnetz an- geschlossen oder über eine Satelitenanlage mit max. 80 Programmen und den entsprechen- den Komponenten bis zu den Enddosen der Wohnungen versorgt.

Seitenübersicht