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Wohnkonzept_B_Mehrgenerationenhaus

42 AUSSENANLAGEN Errichtung der Außenanlage einschließlich der neuen Wege erfolgt in wasserdurchlässigem „Öko“ – Pflaster oder gleichartigem teilversickerungsfähigen Material. Ausführung gemäß Außenanlagenplan nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Die Terrassen auf der Tiefgarage und die Dachterrassen erhalten Beläge aus Betonwerksteinplatten z.B. Kronimus Velouro mit Natursteinvorsatz nach Wahl des Bauträgers. Grünflächen mit Raseneinsaat sowie Hecken und Bäume gemäß Grünplan. Es wird je Gebäude ein Platz zur Unterbringung der Müllcontainer gemäß Planung geschaffen. Die Beleuchtung der Außenanlage erfolgt gemäß Konzept des Fachplaners. SONSTIGES Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufs- und Vertragsunterlagen wurden mit großer Sorgfalt gefertigt, Änderungen und Ergänzungen sind nicht vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher Auflagen oder technischer Weiterentwicklungen o. ä. eintreten. Abweichungen und Änderungen sind demnach ohne Zustimmung des Erwerbers möglich. Die in den Grundrissen, Lageplan und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile, Bepflanzungen, Spaliere, Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, Gartenmöbel etc. dienen nur der Veranschaulichung und sind, insofern nicht in der Baubeschreibung erwähnt, nicht Bestandteil des Liefer- und Leistungsumfangs. Mit dieser Baubeschreibung verlieren alle früheren Baubeschreibungen, Prospekte etc. zu diesem Bauvorhaben ihre Gültigkeit. Die durch die Sonderwünsche gegenüber den Quadratmeterangaben der vertraglich vereinbarten Wohnungsgrundrisse sich eventuell ändernde Wohnflächen führen nicht zu einer Kaufpreisminderung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können gegen Aufpreis berücksichtigt werden, wenn diese rechtzeitig vor der Vergabe und vor Beginn der jeweiligen Handwerkertätigkeit mit der Bauleitung schriftlich abgeklärt, vom Käufer beauftragt und von der Bauleitung vorbehaltlich einer Prüfung auf die Möglichkeit der Ausführung gegen- gezeichnet werden. Durch Sonderwünsche verursachte Verzögerungen in der Fertigstellung hat der Käufer zu vertreten; können Sonderwünsche nicht ausgeführt werden, so berührt dies den Erwerbsvertrag nicht. Der Bauträger wird einen Bauphysiker während der Planungsphase hinzuziehen, der im Hinblick auf Schall- und Wärmedämmung ein entsprechendes Konzept entwickelt. ZUSATZAUSSTATTUNG OPTIONAL FÜR INANSPRUCHNAHME BETREUTES WOHNEN Für die Wohnungen B01, B03, B04a, B04b, B05, B06, B08, B09a, B09b, B10, B11, B13 und B15 die nach DIN 18040-2 ausgelegt sind und somit, bei Bedarf des Eigentümers barrierefrei und für betreutes Wohnen geeignet sind, kann folgendes, da die notwendigen Unterkonstruktionen für Stützklappgriffe und Einhängesitze und die Leitungsführung Elektro bereits verbaut und vorhanden sind, nachgerüstet werden: ** Stützklappgriff im Bereich WC ** Einhängesitz im Bereich Dusche ** Notruf im Bad ** Notruf im Schlafzimmer ** Die Duschplätze in diesen Bädern erhalten in den Wänden vorbereitete Vorrichtungen für Einhängesitze und die WCs in diesen Wohnungen je eine Vorrichtung für einen später nachrüstbaren Stützklappgriff. ** Türen sind nach außen öffnend geplant um der Barrierefreiheit zu genügen. ** Leitungen für später nachrüstbare Notrufeinrichtungen werden in den Schlafzimmern und in den Bädern unsichtbar installiert. Die sichtbaren Installationen und die Aufschaltung kann später, auf Wunsch des Eigentümers, kostengünstig nachgerüstet werden. ** Auf Wunsch und Bestellung durch den Eigentümer kann auch jeder dieser Wohneinheiten ein Notruf-Funksender zur Verfügung gestellt werden. Dieser stellt dann die Bewegungsfrei- heit des Bewohners innerhalb der Wohnung und die ständige Erreichbarkeit einer ständigen besetzten Stelle im Gebäude C1/C2 im Sinne des Betreuungsvertrages sicher. ** Die Bewegungsflächen und weiteren Türbreiten richten sich in diesen Wohneinheiten nach DIN 18040-2 und sind somit barrierefrei und für betreutes Wohnen ausgestattet. ** Ferner ist durch den vorhandenen Zugang zu den Gebäudeteilen C1 und C2 nur für autorisierte Eigentümer im Gartengeschoss bei Bedarf und Abschluss eines Betreuungs- vertrages die Nutzung der dort vorhandenen Einrichtungen für betreutes Wohnen zu einem späteren Zeitpunkt jeder Zeit möglich. ** Als Weiteres sei erwähnt, dass im Gartengeschoss des Gebäudeteils C1 bereits folgende Räumlichkeiten für die Bewohner dort vorgesehen sind: Nichtöffentliche Cafeteria mit Außenterrasse Aufbereitungsküche Anspruchsvoll gestaltete Bibliothek Voll bestückte betriebsbereite Internetecke Räumlichkeiten für Kosmetikstudio und Frisör Räumlichkeit für Fußpflege Büro für die Pflegeeinrichtung Gymnastikraum Behindertentoilette Raum für den Hausmeisterservice ** Im Erdgeschoss C2 sind weitere Räumlichkeiten für die Betreuung untergebracht. Diese dienen als Anlaufstelle für die Belange der Bewohner und als eine Art Rezeption und ständig besetzte Stelle. Hier gehen auch die von den Wohnungen abgesetzten Notrufe ein und werden von hier an die zuständigen und notwendigen Stellen weitergeleitet.Von hier aus werden auch die Betreuungsleistungen des täglichen Bedarfs verrichtet.

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